ליווי מקצועי לפרויקטים עירוניים – מחברים תכנון להצלחה

1. פגישת ייעוץ והיכרות מעמיקה

אנו מתחילים בפגישה אישית עם דיירי הבניין, בה אנו מבררים את צורכיהם, בוחנים את נכונותם ומגדירים חזון משותף. הפגישה הזו נועדה להניח את היסודות לתיאום ציפיות ולהבנת האתגרים וההזדמנויות הייחודיים של הפרויקט.

2. ניתוח תכנוני וכלכלי מקיף

בשלב זה, צוות מומחים שלנו מבצע ניתוח מעמיק של הפוטנציאל התכנוני והכלכלי. אנו בוחנים את הנתונים הקיימים, מעריכים עלויות, סיכונים ותשואות, ובונים תמונה מפורטת של הפוטנציאל הכלכלי והתכנוני של הפרויקט.

3. גיבוש נציגות דיירים ובחירת גורם ניהולי

אנו ממנים נציגות מקצועית מתוך הדיירים שתהיה הגשר בין הקהילה לבין הגורמים המנהלים. במקביל, נבחרת חברה ניהולית בעלת ניסיון מוכח בניהול פרויקטים מורכבים, אשר תלווה את כל תהליך הפרויקט בצורה מקצועית ושקופה.

4. סקירת זכויות, אישורים ותמיכת תשתיות

מומחים משפטיים וכלכליים עורכים בדיקה מעמיקה של זכויות הבנייה והתאמתן לתכניות הבנייה העירוניות (תב"ע). שלב זה כולל בחינה של אישורים, תקנות וחיובים, ומבטיח שהפרויקט עומד בכל הדרישות הרגולטוריות והמשפטיות.

5. גיוס מומחים מובילים

בהתאם לצרכי הפרויקט, אנו ממנים עורך דין ייעודי לייצוג הדיירים, מפקח בניה מוסמך וצוות מומחים בתחומים שונים. כל מומחה נבחר בקפידה על סמך ניסיון, המלצות ובדיקות רקע, כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט בכל שלב.

6. הכנת מכרז יזמים מפורט

אנו מנסחים מכרז יזמים הכולל מפרט בנייה מדויק, הגנות משפטיות, דרישות טכניות ותמורות לדיירים. המכרז מתוכנן להבטיח שכל דרישה ותנאי הפרויקט מובנים וברורים, כך שהפונים יבינו את הציפיות והתנאים להצלחה.

7. השקת המכרז ומיפוי יזמים רלוונטיים

לאחר אישור נציגות הדיירים, אנו משיקים את המכרז באמצעות פלטפורמה טכנולוגית מתקדמת. בשלב זה, אנו מבצעים מיפוי והפנייה ליזמים המתאימים ביותר בהתאם למיקום, גודל והיקף הפרויקט, תוך שמירה על שקיפות מלאה.

8. ניתוח והערכת הצעות

אנו אוספים את כל ההצעות ומבצעים ניתוח מקצועי תוך דירוג הצעות לפי קריטריונים מובנים. במידת הצורך, אנו מבקשים הבהרות ושיפורים מיזמים, כדי לוודא שההצעה שנבחרת מספקת את התנאים הטובים ביותר לכל בעלי הדירות.

9. חתימת הסכם מפורט ושקוף

לאחר בחירת היזם המוביל, נערך הסכם מקיף ומפורט הכולל את כל ההתחייבויות והתנאים – בהסכמת נציגות הדיירים ובשקיפות מלאה. הסכם זה מהווה את הבסיס לביטחון ההתקדמות ולשמירה על זכויות כל הצדדים המעורבים.

10. פיקוח ומעקב לאורך כל תהליך הפרויקט

אנו מלוים את הפרויקט עד לסיומו, עם מעקב קפדני על כל שלבי התכנון, הבנייה, מסירת הדירות וביצוע שנת הבדק. עדכונים שוטפים ותמונות מהשטח מאפשרים לנו לשמור על שקיפות מלאה, והלקוחות מקבלים דיווחים שוטפים על כל התפתחות.

תהליך זה, אשר מתמקד בליווי אישי, מקצועי ושקוף, מבטיח שכל פרט ופרט בפרויקט יקבל את תשומת הלב הראויה – מהשירות הראשוני ועד למסירת הפרויקט בהצלחה.